Rynek wtórny
Bezpieczny zakup mieszkań, domów, działek i lokali
Rynek wtórny wymaga znajomości lokalnych realiów, właściwej oceny wartości nieruchomości oraz dokładnej analizy dokumentacji.
Oferujemy dostęp do aktualnej bazy mieszkań, domów, działek budowlanych oraz lokali komercyjnych w Krakowie i okolicach. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i pomagamy ocenić jej stan oraz potencjał przed podjęciem decyzji o zakupie.
Od pierwszej prezentacji, przez negocjacje i kompletowanie dokumentacji, aż po podpisanie aktu notarialnego – prowadzimy Cię przez cały proces transakcji, ograniczając ryzyko i dbając o każdy istotny szczegół.
Jak wygląda współpraca
-
Rozmowa o potrzebach:
ustalamy budżet, lokalizacje, metraż i priorytety, także te, których nie widać w wyszukiwarce ofert. -
Selekcja ofert i prezentacje:
wybieramy nieruchomości spełniające Twoje kryteria i organizujemy oglądanie w dogodnych terminach. -
Weryfikacja stanu prawnego:
sprawdzamy księgę wieczystą, tytuł własności, obciążenia, zadłużenie wobec wspólnoty i status meldunkowy. -
Ocena stanu i wartości:
wskazujemy koszty koniecznego remontu i odnosimy cenę ofertową do rzeczywistych transakcji w okolicy. -
Negocjacje i formalności:
prowadzimy rozmowy cenowe, kompletujemy dokumenty i koordynujemy termin u notariusza.
Częste pytania
Co dokładnie sprawdzacie przed zakupem?
Księgę wieczystą wraz z wpisami i wzmiankami, podstawę nabycia przez sprzedającego, ewentualne hipoteki i służebności, zaświadczenia o braku zaległości i osobach zameldowanych, a w przypadku działek – przeznaczenie w planie miejscowym lub warunki zabudowy.
Czy można kupić mieszkanie obciążone hipoteką?
Tak, to częsta sytuacja. Bank wydaje wtedy promesę wskazującą kwotę i rachunek do spłaty, a wykreślenie hipoteki następuje po rozliczeniu. Taki zakup jest bezpieczny, o ile transakcja zostanie właściwie przygotowana – tego pilnujemy.
Kupuję działkę. Na co zwrócić uwagę?
Na przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania lub możliwość uzyskania warunków zabudowy, dostęp do drogi publicznej, dostępność mediów, kształt i ukształtowanie terenu oraz ewentualne strefy ochronne i służebności.
Czy pomagacie uzyskać kredyt na zakup?
Tak. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową i porównają oferty banków. Szczegóły znajdziesz w sekcji Doradztwo finansowe.
Ile wynosi wynagrodzenie biura przy zakupie?
Zasady wynagrodzenia ustalamy jasno przed rozpoczęciem współpracy i zapisujemy w umowie pośrednictwa – bez ukrytych kosztów. [do potwierdzenia – stawka lub widełki]
