Zarządzanie najmem
Twoja nieruchomość. Nasza codzienna opieka.
Inwestycja w mieszkanie na wynajem nie musi oznaczać codziennego kontaktu z najemcami, pilnowania płatności czy organizowania napraw.
Przejmujemy bieżącą obsługę nieruchomości – od przygotowania i promocji oferty, przez znalezienie odpowiedniego najemcy, aż po rozliczenia, kontrolę płatności i nadzór techniczny.
Zakres obsługi
-
Przygotowanie i promocja nieruchomości:
home staging, profesjonalna fotografia, publikacja na najważniejszych portalach oraz promocja w mediach społecznościowych. -
Selekcja i weryfikacja najemców:
weryfikujemy kandydatów, negocjujemy warunki oraz przygotowujemy umowę najmu wraz z protokołem zdawczo-odbiorczym. -
Obsługa najmu i rozliczeń:
monitorujemy płatności, rozliczenia z dostawcami mediów oraz opłaty związane ze wspólnotą lub spółdzielnią. -
Nadzór nad nieruchomością:
koordynujemy bieżące naprawy i kontrolujemy stan lokalu. Po zakończeniu najmu przeprowadzamy odbiór mieszkania i rozliczenie kaucji.
Co nas wyróżnia
Elastyczna umowa
Przejrzyste zasady współpracy i czytelne warunki, bez zobowiązań na lata.
Jeden opiekun nieruchomości
Masz kontakt z dedykowaną osobą, która zna Twoje mieszkanie i historię najmu.
Płacisz, kiedy nieruchomość zarabia
Jeżeli mieszkanie pozostaje bez najemcy, nie pobieramy opłaty za zarządzanie.
Bez ukrytych kosztów
Nie pobieramy dodatkowych opłat marketingowych ani nie doliczamy marży do usług podwykonawców.
Częste pytania
Ile kosztuje zarządzanie najmem?
Wynagrodzenie jest rozliczane procentowo od czynszu i pobierane tylko za miesiące, w których mieszkanie jest wynajęte. [do potwierdzenia – stawka]
Co się dzieje, gdy mieszkanie stoi puste?
Nie pobieramy wtedy opłaty za zarządzanie, a jednocześnie prowadzimy działania zmierzające do znalezienia najemcy. Zależy nam na tym samym co Tobie – na krótkich przestojach.
Kto pokrywa koszty napraw?
Naprawy wynikające ze zużycia i awarii obciążają właściciela, a szkody zawinione przez najemcę rozliczamy z kaucji. Drobne prace realizujemy w ramach ustalonego limitu bez każdorazowego pytania, większe wydatki zawsze konsultujemy.
Jak weryfikujecie najemców?
Sprawdzamy sytuację zawodową i źródło dochodu, referencje z poprzedniego najmu oraz spójność przekazanych informacji. Umowę zawsze zabezpieczamy protokołem zdawczo-odbiorczym z dokumentacją zdjęciową.
